济南宝能城私自设立地铁站牌 风浪发酵被拘留部门立案观察

蔡联(上海记者王海春)报道称,济南宝能城在自己项目的轨道交通方案未获批前,私自提前设置了地铁站牌,引发广泛争议。

网上贴出的照片显示,济南宝能城在项目周边私自设置了8号线安立芳路站牌,其站牌设计与济南地铁1、3号线非常相似。另外,平台后面增加了“(宝能城)”字样。

济南市住房和城乡建设局办公室的一位工作勤奋的人告诉财联社,这起事件是由开发商私下设立地铁站牌引起的。现在,宝能城市项目公司被要求拆除非法标志,责令其整改并观察事件。

“我们在第一时间介入了观察,但是项目所在的章丘市相关部门在细节上很努力。由于涉嫌虚假宣传,预计该项目将受到相应处罚。如果细节放在那里,有关部门应该公布进一步的信息。”上述勤奋的人透露。

10月12日,济南市章丘区市场监测管理局通报,该局对宝能市疑似虚假宣传进行了现场检查并备案。现在停止,案件观察基本完成,正在举行行政处罚法。

该计划尚未被批准

济南地铁8号线现在处于什么阶段,宝能城项目是否已经确定要设站?

对此,济南轨道交通集团一位负责人10月12日告诉记者,济南地铁8号线目前还处于审批阶段,站牌是开发商自己设置的,与轨道交通集团无关。

“我们知道的是,今年春节前后的8号线建设方案已经通过了省发改委的预审查,环评项目已经得到了生态形势部门的批复。宝能市列入轨道交通二期线路规划,但规划正在执行审批办法。”上述人员表示。

进一步表明,轨道交通车站、收支港口和车站的细节正在深入设计中,最终车站位置将视项目实施情况而定。济南地铁8号线方案已上报国家发改委,目前尚未进入公示阶段。

“按照相关程序,我们只有在批准文件下发后才能公布和发布相关信息,进入一定阶段后才能设置相关标识。现在开发商设置的停止标志已经拆除。”以上事情人事补充。

关于风暴,宝能集团相关人士10月12日回应记者说:“因为地方上的详细项目,我们现在不太了解。具体情况,我们需要进一步了解大都会公司。”

济南宝能房地产有限公司表示,在未来的建设和销售过程中,将遵守济南市和章丘区的相关商品房销售政策,规避宣传不当等风险。

至于是否在宝能城设立站点,济南宝能城项目的销售人员表示“离开电话后,会有专人接听。”无非是停止发布新闻稿,至今没有收到济南宝能城销售人员的任何回复。

旨在为房地产营销创造动力

据业内人士透露,这是宝能市私下设立地铁站牌的主要原因。

济南宝能房地产有限公司就私自设置地铁站牌事件发表整改声明。为了促进项目建设和生产与城市的融合,公司提前部署并制作了地铁8号线安里坊路站(宝能市)站牌,计划在轨道交通规划批准后对外公布。这样做的原因是“向周围居民传达重要的积极消息,增强投资购房者的信心。”

上海某房产中介的分析师指出,开发商往往把身边的轨道交通作为一个非常重要的营销亮点。特别是对于那些已经开发项目

“轨道交通规划和建设的差异对房地产有不同的影响。如果只是一个计划,还没进入日程,或者离项目很远,房地产从销售上借不了多少。但如果方案获批或者已经进入施工阶段,对项目销售会起到相当大的推动作用。在济南的这个项目中,开发商私下设立了一个停止标志,这是急于打出去的牌,但没有想到会弄巧成拙。”上述分析师告诉记者。

据熟人介绍,济南宝能城位于冀东、京师路的桥头堡,济南二环路外。宝能去年一月拿下项目。2019年1月,章丘区挂牌出让土地12块,其中住宅用地9块,金融用地3块。在2019年1月23日的土地出让活动中,宝能以底价拿下其中4个,总地价约6.34亿元。

公开数据显示,本次土地出让中,序列号为69/70/71/72的4个项目的土地由宝能出售,溢价为0。其中69号和70号住宅用地的底价为1731元/m2,另外两个商业用地的单价为503元/m2。

济南宝能城项目今年5月开盘,现在售楼处依然正常对外开放,销售没有停止。

“最近在5月份项目开盘的基础上又增加了一些房子,价格从7300元到8300元/平米不等,比之前略高。对于项目的后续走向,可以自己判断。”该项目的销售人员告诉记者。

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